第217章 我不做房地产!
孔得财深深地叹了一口气：“小伟，你知道为什么会把抗拆得逼到自我焚毁吗？知道为什么拆迁的会‘因为意外撞死人’吗？就是故意杀了一个抗拆的，然后花几十万赔偿，用血淋淋的事实告诉其他抗拆的人。我们只能给你们这个价，想多要钱？可以，用命来换！一旦死了人，其他人会乖乖接受条件，毕竞人都怕死。不过你放心，我们从来不做这种事，也不敢做，我一向认为钱是赚不完的，没必要把事做绝。”
我眉头紧皱：“方舟地产那么有钱，还为了钱杀人？”
孔得财苦笑道：“一个成本是几千万上亿，一个成本是找个替罪羊关几年送几十万再赔偿家属几十万，你觉得那些人会怎么选择？你觉得开发商能有良心？”
我想了想，问道：“也就是说，方舟地产在江州市的民愤很大？”
孔得财冷笑几声：“哼！方舟地产敢说第二霸道，整个江南都没人敢当第一。”
我点点头，没有说话。心里已经有了计较。
两个人正要上车，就听不远处有人大喊：“杨大师！杨大师您等等！”
我和孔得财循声望去，正是嘲笑我的那个禹总。
那天的禹总谈笑风生，意气风发，今天衣衫发型还整齐，可脸上有青肿，态度极为卑微。
我笑了笑，坐上孔得财的宾利。
孔得财一挥手，骂道：“那天我没哄走你，已经仁至义尽，以后我不认识你，你也没见过我！滚！”
禹总嬉皮笑脸说：“老孔，我错了！我真错了，我这不给杨大师道歉来了吗？杨大师不是说要二十万吗？我私人出两百万请他帮忙！如果事成。那里的房子他随便挑一栋！”
孔得财讥笑道：“你不是要打断杨大师的腿吗？”
禹总赔笑道：“我那天瞎了狗眼，现在明白了。杨大师！您一定要原谅我，我保证给您一个满意的价格。”
“老孔。上车吧。”我声音犹如冷水浇灭禹总的热情。
“你可以怀疑任何人，唯独不能怀疑杨大师！”孔得财冷漠地看了禹总一眼，上车关门。
宾利和奥迪一前一后离开，禹总两腿一软，坐在地上：“我怎么就那么嘴贱！这下赔大了！”禹总万分，不断咒骂自己。
我和孔得财在车上一路说笑，把禹总抛在脑后。
车到了清河街。孔得财让秘书记录，然后指给看我一些地段，说哪些是嘉园集团考虑的，哪些是放弃的，还有哪些是方舟系的人看中。
每到一个地方，孔得财都会说一下地价和预计的利润，让我算算具体情况。
以前我对合运的理解有限，但经历合运之战，现在修为又有所精进，气运系统也一直在教授我新的东西。我已经能通过看合运知道更多的详情，合运虽杂，但终究是由气运组成，有迹可循。
孔得财指着一片旧楼，说：“我们集团有人看重这一片，您给看看。”
我抬头望去，这片区域的合运竟然被一种力量一分为二，导致财气减少。
我略一推算，这里应该跟官府规划有关，会导致这里的地价降低。
我摇头说：“这里不行，官府部门应该有别的规划。”
孔得财大惊：“您连这个都能看出来？”
我淡淡然地说道：“只能看出一点点！”
孔得财压低声音问：“小伟，你有没有兴趣做这一行？”
我横了他一眼：“你认为，我会做这种民怨沸腾的行业吗？”
孔得财笑道：“可这行赚钱啊。”
我说道：“2014年华夏富豪排行榜，第一名是做薄膜发电的，第三名是做阿里巴巴的，第四名是做饮料的，第五名是百度的老板，第六名是腾讯的老板，第七名是小米的老板，只有第二名是那个国民老公的爸爸，是做房地产的。”共纵广亡。
孔得财叹了口气：“是啊，现在比不得前些年了，地产现在越来越难做，连地产王都开始向地产之外的行业布局。这一行应付方方面面的人太多，成本太高，很多时候都是踩着高压线做的，最关键的问题是，只能在国内做，我知道你现在做龙鱼，这个盘子也不大，全世界加起来还不如华夏地产多，你肯定是因为简单才做，下一步打算做什么？”
我想了一下，说道：“没有太具体的，先卖点矿泉水，然后看看高端软饮料或高端酒类，接着往化妆品保健品行业看看，这都说不定。”
孔得财小眼瞪的溜圆：“您说的这些，都是靠营销靠渠道的，前期需要很多钱，您看我能不能入个股？我只要分红，不参与管理，一切都是您说的算。”
我不置可否地说道：“这事以后再说，我还没定下来。”
孔得财愁眉苦脸说：“您这是要吃独食啊？我还想跟您合作赚点养老钱，给孩子留个家当。唉，我怎么就生不出漂亮的女儿！”
我板着脸，说道：“别胡说！我现在不就帮你赚钱吗？你要是觉得我做的不够，我马上下车。”
孔得财立刻笑嘻嘻地说：“开个玩笑，玩笑，咱继续看。”
我和孔得财继续看各个地段，很快来到清河小区附近，孔得财指着一处工地说：“这里就是方舟地产的准备搞的商业区，您给看看。”
我仔细一看，这里当真是合运冲天，合运中的财气极强，甚至有金黄色的官气保驾护航，方舟地产必然会大赚特赚。
不过，这里也并非完美无瑕，旁边清河小区的合运对这里的合运有极大的负面影响，拿不下清河小区，方舟地产就算赚，也很有限。
我眉头微皱，问道：“你知道是谁选的这里吗？”
“在官府规划出台之前看出整体布局，用一切手段拿下这片，除了潘建国，谁还有这么好的眼光，谁要有这么大的魄力？潘建国真是厉害，要不是遇到您，他能在三年内带领方舟地产冲入国内地产十强。不过现在么，我不看好他的未来，其实我老孔的眼光，也偶尔有那么一次两次比潘建国强。”孔得财得意洋洋说。
我眉头紧皱：“以我对潘建国的了解，他很可能快刀斩乱麻，同意清河小区居民的条件，提高补偿金。”
孔得财笑着说：“要是在半个月前还有这个可能，地铁站的事一闹，方舟地产的资金出了点小问题。这问题本来不大，但您别忘了，方舟地产不是潘建国一个人的，十亿资金被套住，其他股东怎么想？现在潘建国要是说拿出几个亿解决清河小区，绝对通不过董事会表决，没有一两个月的努力，潘建国解决不了信任危机。”
我笑道：“那有没有可能再坑方舟地产一把？比如让方舟地产买一块不好的地。”
孔得财说：“现在方舟地产草木皆兵，除了在建和已经定下来的，绝对不可能去买新的地皮，也没那个精力和资金。”
“一会儿遇到跟方舟地产相关的产业，你都指一下。”我想了一下，问道：“对了，你有没有潘建国的秘闻？”
孔得财看了一眼前座的司机和秘书，说：“说到秘闻，其实也不算什么秘密。方舟地产的第一桶金，就是利用跟国企的关系倒卖土地。国企利用低价拿到地，方舟地产以稍高的价格拿到手，再以市价转让给别人。方舟地产第二大桶金，在我给您的资料里，上面很清楚，您看了吧？”
我说：“看到了。他们可真胆大，把一个国企评估为负资产，然后把大部分股份转让给新公司，新公司再把国企的地和资产卖掉，一次赚十几个亿！卖地的钱被一部分人瓜分，地成了方舟地产的。”
孔得财苦笑道：“这种事牵扯的人和事太多，只有顶层动手，才能查出结果，否则谁也无能为力，从这方面下手，难以撼动方舟地产。”
我点点头：“嗯，对付潘建国，要慢慢来。”
车继续行驶，慢慢离开清河商业圈，接近城市边缘，孔得财说：“基本就到这里，前面的地方没有任何价值。前面有一块地本来有人想捂着，结果捂着捂着后台栽了，公司出了问题，至今没人愿意接手。”
我透过车窗，看到一片荒废的地段，那里垃圾堆积，满地污水，到处都是建筑废料。
我发觉那里有强烈合运的气息，用气运系统一看，眼睛猛地瞪大。
车正要调头，我急忙说：“别转弯，继续向前走，绕过那片荒地再说。”
孔得财立刻精神起来，紧张地问：“这块地有前景？”
我发现，这块地合运中的财气，比之前潘建国看重的地少一点，但其中的福气却在稳步增长，是极佳的住宅区。
我问：“如果要拿下这块地，需要花多少钱，和潘建国的那块地相差多少？”
孔得财说：“潘建国为了那块地，明里暗里动用了太多资源，成本极大。如果我们拿这块地，只说资金成本，最多只有潘建国的百分之六十，甚至能压到百分之五十。”
我暗暗吃惊，这块地最后的总收人只比潘建国的少一点，但成本低这么多，净利润至少比潘建国的地高出百分之三十。
“不过……”孔得财有些迟疑。
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